三人在花园的凉亭找地方坐下，许大茂开口问道：“地产公司那边有什么问题吗？”

崔巍直接回道：“许先生，最近有不少人找到我想要以先付定金单的方式想要预定我们盖的楼盘，而且这数目很大。

其实也不是最近才有，在我们破工动土之前，就已经有人联系过我了，只不过现在在建设中的时候，订购者徒然多了不少。”

许大茂瞬间了然，知道这是有人在炒许大茂公司开发楼盘的楼花呢。

楼花起源于香港，而发明者就是许大茂此时的合作者的霍鹰东。

非但预售房屋这种卖楼花是他发明的，甚至连公摊面积也是这位大佬搞出来的。

李公摊却是把这东西发扬光大的人。

1953年，正是他一改以往房屋先建后售的历史，在香江油麻地新建楼盘时，积极号召民众先交定金，以分期付款的方式售房。

就这样“炒楼花”、“卖楼花”的概念也随之应运而生。

人们通过期房炒作的方式，小钱换大钱，在楼盘落成之前，交很少的订金，订下一套或者多套房子转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。

内地炒房团，只不过是拾人牙慧罢了。

要论疯狂的楼市，京城、上海只能排国内第二名，为什么呢？

因为当之无愧的第一名，是属于香江！

这个房屋单价位列世界第一，各项地产价格数据完爆东京、纽约、京城等城市的国际大都会——香港，房价到底疯狂到什么程度呢？

举个简单的例子，2018年香江有一则成交信息。

香江何文田的一个车位以600万成交，大概只有4个平方，评论120万一平方。

中环31平小户型卖到1500万，单价接近50万每平。

够疯狂吧！

然而真正疯狂的还在后面，香江政府提出首次置业支持政策：从没买过楼的香江永久性居民，个人月收入不到34万或家庭月收入不到68万，就有资格申请首置盘，低价买楼。

而实际情况是，家庭月收入4万以上的，已经是香江前328的人群了。

天呐！

一个家庭即使月收入68万，都得靠政府帮忙才买得了房，可见香江楼价的惨烈程度！

香江的楼价之所以居高不下，有很大原因在于它的税收制度、人口密集程度以及政府的财源收入问题。