第九百八十五章 国营农场

“北郊农场有3000亩地?”杨锐好奇的重新问了焦厂长一句。

“没错。”

“国营农场真有钱啊。”杨锐用脚蹭蹭地面,默默换算,1亩地是660平方米,3000亩差不多是200万平方米,若是建容积率为3的多层,能建600万平方米的房子出来,若是容积率为5的高层,能建1000万平方米,落在30年后,市值2500亿元人民币。

焦场长哪里杨锐已神游物外了。他在农场系统做了多年,看着脚下的土地,却是吐了口唾沫,道有钱个屁,工资都发不出现金了,全用鸡蛋牛奶的顶,给还不给好鸡蛋,只给碎了的。”

“鸡蛋还有碎的?”

“多新鲜啊,磕碎的鸡蛋多了,城里人倒是抢着买,比囫囵鸡蛋便宜,吧。一次买一桶,全是打碎的鸡蛋。回家去了,搅合搅合,摊成鸡蛋饼,甭管是吃饭吃面还是炒菜的时候,切一点进去,香的很。”焦场长说着喝了口水,单手搭在眉头,摆了个孙悟空的造型,背对杨锐,道你要是看上了,就挑个地方,我给你圈个十亩二十亩的出来都没问题。到时候,你要用的牛,就交给农场的工人来养,每个月交点钱就行了。”

杨锐心下一动,道能把土地直接划给实验室吗?”。

“划给实验室?”

“就算是卖给实验室吧。”

“你要牧场做?十亩二十亩的,也弄不成个事。”焦场长觉得莫名其妙。

杨锐开动脑筋,想了一个理由,道我是怕权责不清,到时候,农场的工人或者附近村子的村民,影响了我这边的工作,我也说不起话。”

焦场长一想,点头道也是,你要是建了楼,再想搬走就难了。”

“就是说。对了,上次老丁帮我弄的批文,建两栋住宅楼的,也得着落在农场了。”

“把住宅建这鸟不拉屎的地方?”焦场长连连摇头不划算,不划算。”

“到时候弄个班车,方便进出城里就行了。现在有房子分就不错了。”

“那搞在北郊农场就不方便了,这样子,我们再看看别的农场。”焦场长展开地图,自顾自的看了起来。

“划拨的手续,也得你们帮我跑下来。”杨锐在后面追了一句。现在的土地在单位之间,是没有买卖一说的,划拨基本都是无偿的,有偿也不是因为土地价值,往往是因为土地上的附属物的价值。

不过,甭管是卖卖还是划拨,杨锐都是弄不下来的。

焦厂长自然而然的点头,手指在地图上,从上往下的划,猛一停,道豆各庄牛场样?和海淀是有点南辕北辙了,但这边是专业养牛的农场,人员设备都全面。”

杨锐一看,得,豆各庄牛场所在的位置,就叫豆各庄乡,这地方,杨锐以前是不的,但再往东边一点,却是通州了。

后世看新闻,通州的房价,可也是呼呼的高。

豆各庄,还比通州要近不少。

“也不错……还有吗?”。杨锐忍不住贪心的问。

他倒不是准备给拿地,农场是不会轻易把农田卖给私人公司的,事实上,私人公司从农场手里直接买地,也是没用的。中国的土地制度,决定了土地必须经过政府的手,才能进入市场流通,从而具有商业价值。

像是华锐实验室,目前所拥有的土地,就是杨锐从区政府手里买来的,付钱拿地,银货两讫,干干净净。

但通过农场的划拨,概念就不同了,划拨是无偿的,最多是给农场一点补偿,但不管补偿多少,这个手续都是不全的,以后不仅不能出售,建房住都是要冒风险的。

而不通过农场划拨,杨锐也不可能拿到农场的土地的,国营农场也不会没来由的将土地交给政府来出售。